Etiqueta: ABOGADO TOLEDO

Excedencia Voluntaria: Todo lo que Necesitas Saber

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Guía Completa: Solicitar Asilo en España

El Derecho de Asilo en España: Todo lo que Necesitas Saber El asilo en España se ha consolidado como una opción vital para aquellos extranjeros que buscan refugio y protección. Un «Refugiado» es aquel ciudadano de un tercer país que, debido a fundados temores de 

Guía Completa sobre Gastos Hipotecarios: Reclama lo que te Corresponde.


¿Qué Son los Gastos Hipotecarios y Cómo Reclamar?

Los gastos de formalización de una hipoteca incluyen aranceles de notario, registro, honorarios de gestoría, tasación e impuestos asociados con la firma del préstamo hipotecario. ¿Quién debe pagar cada factura? Aquí te lo explicamos:

  • Notaría: Compartido entre el banco y el consumidor hipotecante.
  • Tasación de la vivienda: Responsabilidad del banco.
  • Registro de la propiedad: A cargo del banco.
  • Gestoría: Si impuesta por el banco, pagada por este último.

Desde marzo de 2019, la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario establece un nuevo reparto de gastos: el banco asume notaría, registro y gestoría (excepto las copias de la escritura solicitadas por el consumidor), mientras que la tasación es responsabilidad del cliente.

Reclamación de Gastos de Hipoteca: ¿Es Posible si la Hipoteca Está Cancelada?

Aunque una cláusula nula puede ser reclamada en cualquier momento, los plazos para reclamar cantidades tienen fecha límite. Según el Tribunal Supremo y la cuestión prejudicial planteada a Europa, estos plazos podrían extenderse hasta al menos enero de 2024. Contáctanos para evaluar si puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.

¿Quién Asume los Gastos de Hipoteca?

Históricamente, los consumidores pagaban gastos que no les correspondían al solicitar un préstamo hipotecario. A partir de 2019, se clarifica que los consumidores solo deben abonar tasación e copias de escritura. Si tu banco te impuso el pago de todos los gastos, aún puedes reclamar.

Pasos para Reclamar los Gastos de Hipoteca

Para recuperar los gastos abonados, se debe declarar la nulidad de la cláusula que impone su pago. Este proceso requiere asistencia legal.

Cálculo de los Gastos de Hipoteca

Los gastos varían según el valor del inmueble y el préstamo hipotecario. Como referencia, los gastos para un préstamo de 150.000 € rondan los 1.000 € (notaría, registro, gestoría y tasación) sin incluir impuestos.

¿Por qué Elegir JR Asociados?

Somos líderes en reclamaciones de este tipo y estamos comprometidos con tu éxito. Podemos ayudarte a recuperar todos los gastos de constitución de tu hipoteca y de sus modificaciones.

¿Quién Puede Reclamar y Hasta Cuándo?

Cualquier persona que haya firmado un préstamo hipotecario, esté vigente o ya haya sido cancelado/pagado, puede reclamar. El plazo para reclamar judicialmente, según nuestra interpretación, finaliza el 14 de abril de 2024.

En JR Asociados, valoramos profundamente tu opinión y queremos escucharte. Tu opinión es fundamental para nosotros, ya que nos ayuda a mejorar nuestros servicios y adaptarnos mejor a tus necesidades. ¿Tienes alguna pregunta, comentario o experiencia que compartir sobre los gastos hipotecarios? ¡Déjanos un comentario abajo y nuestro equipo estará encantado de responderte con la atención personalizada que mereces!

¿Qué hacer si te han despedido? Guía legal de JR Asociados

Si has recibido la noticia de que has sido despedido, mantener la calma es clave. En JR Asociados, nuestro equipo de abogados laborales está aquí para brindarte el apoyo legal que necesitas en esta situación difícil. Primeros pasos después de un despido laboral Cuando te 

DESCUBRE COMO DEDUDIR HASTA UN 75% DE TU PENSION DE JUBILACION EN LA DECLARACION DE LA RENTA AL HABER SIDO PARTE DE UNA MUTUALIDAD LABORAL.

¿SABES CÓMO DEDUCIRTE EL 75% DE TU PENSIÓN DE JUBILACIÓN EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA SI HAS FORMADO PARTE DE ALGUNA MUTUALIDAD LABORAL? En las siguientes líneas vamos a abordar la reciente Sentencia de nuestro Tribunal Supremo de 28 de febrero de 2023 en 

IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios en España.

¿QUE ES EL IRPH?

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice alternativo al euríbor que se utiliza para calcular el interés de las hipotecas variables en España. Representa el interés medio aplicado por los bancos en las hipotecas concedidas cada mes.

Tres claves sobre el IRPH que debes conocer:

  1. Se publica como «Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España».
  2. Su valor cambia mensualmente y se publica en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
  3. Estimaciones indican que aproximadamente el 10% de las hipotecas vigentes están ligadas al IRPH.

¿POR QUE HA SIDO TAN POLEMICO EL IRPH?

Durante años, algunos bancos presentaron el IRPH como más seguro que el euríbor debido a su menor variabilidad mensual, sin embargo, no explicaron adecuadamente cómo se calculaba ni que siempre era más alto que el euríbor. Esto llevó a personas a contratar préstamos ligados al IRPH sin comprender plenamente sus implicaciones y costos.

Desde su creación en 2001, el IRPH ha cotizado siempre por encima del euríbor, excepto en abril de 2023. Su valor se deriva de una combinación de euríbor, diferencial de hipotecas variables y tipos fijos, lo que justifica su mayor nivel. Además, el Banco de España reconoce que su cálculo se basa en la TAE, que incluye comisiones y gastos adicionales (aunque no todas las hipotecas los aplican).

¿EL IRPH ES ABUSIVO?, ¿PUEDO RECLAMAR?

Después de múltiples disputas legales, el caso del IRPH llegó al Tribunal Supremo, que dictaminó en enero de 2022 que no es abusivo a pesar de la falta de transparencia de los bancos, sin embargo, algunos jueces de primera instancia consideran que debería ser tratado como una cláusula abusiva. En julio de 2023, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) indicó que la falta de información sobre el uso del IRPH podría considerarse una falta de transparencia, y son los tribunales españoles quienes determinarán si esto es suficiente para declarar abusiva su aplicación.

SITUACION ACTUAL A JULIO DE 2023

Tras la sentencia del TJUE El fallo del TJUE, emitido el 13 de Julio, establece que las hipotecas referenciadas al IRPH podrían considerarse abusivas si se determina que los clientes no contaron con toda la información necesaria. Los afectados podrían tener derecho a reclamar la nulidad de sus contratos y la devolución de pagos indebidos. El TJUE también enfatizó que los jueces deben evaluar si la falta de transparencia incumple las «exigencias de buena fe» y perjudica significativamente al consumidor. Si se cumple este criterio, la inclusión del IRPH podría ser declarada abusiva y retirada del contrato.

¿Quieres leer la sentencia?; A continuación dejamos a tu disposición la Sentencia del TJUE de 13.7.2023.

Para que puedas comprender mejor este tema compartimos nuestra intervención en Radio La Puebla, donde hablamos sobre el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) y como reclamarlo.

Si tienes una hipoteca referenciada al IRPH y necesitas asesoramiento experto sobre tus opciones de reclamación, no dudes en contactarnos. Cada caso es único, y estamos aquí para ayudarte. ¡Te brindamos nuestra ayuda!

GASTOS HIPOTECARIOS.

¿Adquiriste una vivienda antes de 2019? Aunque ya hayas pagado tu hipoteca, ¡puedes reclamar los gastos hipotecarios que desembolsaste hace años! ¡No pierdas tiempo! ¿Quieres saber los gastos de hipoteca que puedes reclamar? Los gastos de formalización de tu hipoteca, tales como los aranceles de 

¡PROTEGE TUS DATOS! APRENDE SOBRE EL PHISING, VISHING Y SMISHING.

En la era digital actual, es fundamental estar informado y alerta acerca de las diferentes amenazas cibernéticas. El phishing, vishing y smishing son algunos de los fraudes electrónicos utilizados por los ciberdelincuentes para robar datos privados. A continuación, te explicamos en qué consisten: Phishing: Este 

NACIONALIDAD POR RESIDENCIA

Obtención de la Nacionalidad Española por Residencia: Requisitos, Procedimiento y Asesoramiento Legal en Toledo

La adquisición de la nacionalidad española por residencia es un paso significativo para quienes desean consolidar su arraigo en España. Este proceso, regulado por el Código Civil español y sus disposiciones complementarias, ofrece una vía para aquellos que han residido legalmente en el país durante un período continuado, cumpliendo con los requisitos establecidos en materia de tiempo de residencia, buena conducta cívica e integración.

¿Por qué obtener la Nacionalidad por Residencia?

La nacionalidad española otorga derechos y responsabilidades a quienes la poseen, brindando un sentido de pertenencia y seguridad jurídica en el país. Al obtener la nacionalidad, se accede a una serie de beneficios, como el derecho a votar, a trabajar en empleos públicos, a viajar libremente por la Unión Europea y a recibir protección diplomática y consular.

Asesoramiento Legal Especializado en Toledo

En JR ASOCIADOS, reconocidos por nuestro compromiso y excelencia en el ámbito legal, comprendemos la importancia y la complejidad de este proceso. Por ello, nuestro equipo de abogados en Toledo está especializado en derecho migratorio y está comprometido a brindarte asesoramiento integral y personalizado en cada etapa del proceso de obtención de la nacionalidad española por residencia.

Normativa Aplicable y Requisitos Esenciales

La adquisición de la Nacionalidad por Residencia se encuentra regulada por el artículo 22 del Código Civil Español, así como por el Real Decreto 1004/2015 y la Orden JUS/696/2015. Uno de los requisitos fundamentales es el tiempo de residencia legal en España, que varía según cada caso y puede oscilar entre cinco y diez años, dependiendo de circunstancias específicas como la nacionalidad de origen del solicitante.

Exámenes DELE y CCSE: Claves para el Éxito

Para obtener la nacionalidad española por residencia, es necesario superar dos exámenes obligatorios: el DELE, que evalúa el dominio del idioma español, y el CCSE, que evalúa los conocimientos constitucionales y socioculturales de España. En JR ASOCIADOS, te ofrecemos preparación especializada para estos exámenes, garantizando que estés debidamente preparado para afrontarlos con éxito.

Documentación y Procedimiento: Pasos a Seguir

Nuestro despacho te guiará en la preparación de toda la documentación necesaria para la solicitud, incluyendo el Modelo 790-026, el comprobante de pago de la tasa correspondiente y otros documentos exigidos según tu situación particular. Además, te asesoraremos en la elección de la vía de presentación más conveniente, ya sea a través del Registro Civil, por correo postal o de forma telemática a través del Ministerio de Justicia.

Resolución de Concesión o Denegación: Seguimiento Personalizado

Una vez presentada la solicitud, te brindamos asistencia integral durante todo el proceso de resolución. Nos aseguramos de que se cumplan los plazos establecidos y estamos disponibles para atender cualquier requerimiento adicional por parte de las autoridades competentes. En caso de ser necesario, representamos tus intereses ante las instancias correspondientes, velando siempre por tus derechos y tu seguridad jurídica.

¡Da el Primer Paso hacia tu Nacionalidad Española!

Si estás decidido a obtener la nacionalidad española por residencia, no lo dudes más. Contacta con JR ASOCIADOS en Toledo hoy mismo y deja tu caso en manos de expertos comprometidos con tu éxito. Con nosotros, alcanzar tu objetivo será más fácil y seguro. ¡Te acompañamos en cada paso del camino hacia tu nueva nacionalidad española!

Más Detalles sobre el Proceso de Solicitud

Es importante destacar que el proceso de solicitud de nacionalidad española por residencia también implica la superación de dos exámenes: el DELE y el CCSE. Estos exámenes, diseñados para evaluar el dominio del idioma español y los conocimientos constitucionales y socioculturales de España, respectivamente, son requisitos indispensables para la obtención de la nacionalidad. En JR ASOCIADOS, te proporcionamos toda la información y la preparación necesaria para enfrentar con éxito estos exámenes y avanzar en tu proceso de naturalización.

Además, es fundamental tener en cuenta la documentación requerida para la solicitud, que incluye el Modelo 790-026, el comprobante de pago de la tasa correspondiente y otros documentos específicos según cada caso. Nuestro equipo de abogados en Toledo te brindará asesoramiento detallado sobre los documentos necesarios y te guiará en su preparación y presentación.

Una vez presentada la solicitud, es crucial realizar un seguimiento del estado del expediente de nacionalidad española. En JR ASOCIADOS, nos encargamos de verificar el estado de tu expediente y de mantenerte informado sobre cualquier novedad o requerimiento adicional por parte de las autoridades competentes. Nuestra prioridad es garantizar que tu proceso de obtención de la nacionalidad española se desarrolle de manera fluida y exitosa.

Elecciones autonómicas y locales: El sistema D’Hondt y su funcionamiento

En este artículo, te explicaremos cómo funciona el sistema D’Hondt en las elecciones autonómicas y locales que se celebrarán el próximo 28 de mayo en varias comunidades y en todos los municipios de España. El sistema D’Hondt es el método utilizado para repartir los escaños