Guía Completa sobre Gastos Hipotecarios: Reclama lo que te Corresponde.


¿Qué Son los Gastos Hipotecarios y Cómo Reclamar?

Los gastos de formalización de una hipoteca incluyen aranceles de notario, registro, honorarios de gestoría, tasación e impuestos asociados con la firma del préstamo hipotecario. ¿Quién debe pagar cada factura? Aquí te lo explicamos:

  • Notaría: Compartido entre el banco y el consumidor hipotecante.
  • Tasación de la vivienda: Responsabilidad del banco.
  • Registro de la propiedad: A cargo del banco.
  • Gestoría: Si impuesta por el banco, pagada por este último.

Desde marzo de 2019, la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario establece un nuevo reparto de gastos: el banco asume notaría, registro y gestoría (excepto las copias de la escritura solicitadas por el consumidor), mientras que la tasación es responsabilidad del cliente.

Reclamación de Gastos de Hipoteca: ¿Es Posible si la Hipoteca Está Cancelada?

Aunque una cláusula nula puede ser reclamada en cualquier momento, los plazos para reclamar cantidades tienen fecha límite. Según el Tribunal Supremo y la cuestión prejudicial planteada a Europa, estos plazos podrían extenderse hasta al menos enero de 2024. Contáctanos para evaluar si puedes reclamar y cuánto podrías recuperar.

¿Quién Asume los Gastos de Hipoteca?

Históricamente, los consumidores pagaban gastos que no les correspondían al solicitar un préstamo hipotecario. A partir de 2019, se clarifica que los consumidores solo deben abonar tasación e copias de escritura. Si tu banco te impuso el pago de todos los gastos, aún puedes reclamar.

Pasos para Reclamar los Gastos de Hipoteca

Para recuperar los gastos abonados, se debe declarar la nulidad de la cláusula que impone su pago. Este proceso requiere asistencia legal.

Cálculo de los Gastos de Hipoteca

Los gastos varían según el valor del inmueble y el préstamo hipotecario. Como referencia, los gastos para un préstamo de 150.000 € rondan los 1.000 € (notaría, registro, gestoría y tasación) sin incluir impuestos.

¿Por qué Elegir JR Asociados?

Somos líderes en reclamaciones de este tipo y estamos comprometidos con tu éxito. Podemos ayudarte a recuperar todos los gastos de constitución de tu hipoteca y de sus modificaciones.

¿Quién Puede Reclamar y Hasta Cuándo?

Cualquier persona que haya firmado un préstamo hipotecario, esté vigente o ya haya sido cancelado/pagado, puede reclamar. El plazo para reclamar judicialmente, según nuestra interpretación, finaliza el 14 de abril de 2024.

En JR Asociados, valoramos profundamente tu opinión y queremos escucharte. Tu opinión es fundamental para nosotros, ya que nos ayuda a mejorar nuestros servicios y adaptarnos mejor a tus necesidades. ¿Tienes alguna pregunta, comentario o experiencia que compartir sobre los gastos hipotecarios? ¡Déjanos un comentario abajo y nuestro equipo estará encantado de responderte con la atención personalizada que mereces!



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