Etiqueta: ASESORIA JURIDICA

Excedencia Voluntaria: Todo lo que Necesitas Saber

La excedencia voluntaria constituye un derecho laboral que permite al trabajador cesar voluntariamente su relación con la empresa durante un periodo definido para dedicarse a otras actividades. Es importante comprender este aspecto para evitar infracciones y comprender su impacto en la organización. En este artículo, 

Guía Completa sobre Gastos Hipotecarios: Reclama lo que te Corresponde.

¿Qué Son los Gastos Hipotecarios y Cómo Reclamar? Los gastos de formalización de una hipoteca incluyen aranceles de notario, registro, honorarios de gestoría, tasación e impuestos asociados con la firma del préstamo hipotecario. ¿Quién debe pagar cada factura? Aquí te lo explicamos: Desde marzo de 

¿Qué hacer si te han despedido? Guía legal de JR Asociados

Si has recibido la noticia de que has sido despedido, mantener la calma es clave. En JR Asociados, nuestro equipo de abogados laborales está aquí para brindarte el apoyo legal que necesitas en esta situación difícil.

Primeros pasos después de un despido laboral

Cuando te enfrentas a un despido, es esencial entender las razones detrás de esta decisión. En JR Asociados, te ayudaremos a verificar si el motivo del despido se ajusta al tipo de despido realizado.

Cálculo de indemnización por despido

Asegurarse de que el cálculo de tu indemnización por despido sea correcto es fundamental. En JR Asociados, realizamos esta comprobación sin coste alguno para ti.

¿No estás de acuerdo con el tipo de despido?

Si no estás de acuerdo con el tipo de despido, es importante no firmar la Carta de Despido como conforme.

Impugnar un despido: ¿Qué implica?

La impugnación de un despido es un procedimiento común cuando el empleado no está de acuerdo con el tipo de despido o no ha recibido la liquidación adecuada.

Plazo para impugnar un despido

Tienes un plazo de 20 días laborales para impugnar un despido, ya sea comunicado verbalmente o por escrito. Identificar correctamente el tipo de despido es crucial. Te asesoramos sobre este aspecto.

Tipos de despidos

Las empresas pueden realizar diferentes tipos de despidos, como el disciplinario, el colectivo o el de causas objetivas. En JR Asociados, te ayudamos a entender las diferencias y a tomar las medidas adecuadas.

Pasos para impugnar un despido

Para impugnar un despido, es aconsejable contar con la asistencia de un abogado. Los siguientes pasos te guiarán a través del proceso:

  1. Presentar una papeleta de conciliación ante el SMAC.
  2. Negociar con la empresa si es posible.
  3. Asistir al acto de conciliación.
  4. El letrado mediador determina el resultado.
  5. Cumplir con lo acordado en el acta de conciliación.

Finalización de un acto de conciliación

Un acto de conciliación puede dar lugar a varios resultados, como un acuerdo entre ambas partes, la presentación de una demanda judicial o la falta de asistencia de una de las partes. En JR Asociados, te ofrecemos el apoyo necesario en cada etapa.

Si no ha sido posible llegar a un acuerdo, o la empresa no ha asistido, el siguiente paso a seguir es presentar una demanda. No dudes en dejarnos tu caso, nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad.

En JR Asociados, estamos comprometidos a proteger tus derechos laborales. Si te han despedido y necesitas asesoramiento legal, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a enfrentar esta situación y buscar la mejor solución para ti. Deja tu consulta y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible. Tu tranquilidad es nuestra prioridad.

DESCUBRE COMO DEDUDIR HASTA UN 75% DE TU PENSION DE JUBILACION EN LA DECLARACION DE LA RENTA AL HABER SIDO PARTE DE UNA MUTUALIDAD LABORAL.

¿SABES CÓMO DEDUCIRTE EL 75% DE TU PENSIÓN DE JUBILACIÓN EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA SI HAS FORMADO PARTE DE ALGUNA MUTUALIDAD LABORAL? En las siguientes líneas vamos a abordar la reciente Sentencia de nuestro Tribunal Supremo de 28 de febrero de 2023 en 

IRPH: Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios en España.

¿QUE ES EL IRPH? El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice alternativo al euríbor que se utiliza para calcular el interés de las hipotecas variables en España. Representa el interés medio aplicado por los bancos en las hipotecas concedidas cada mes. 

GASTOS HIPOTECARIOS.

¿Adquiriste una vivienda antes de 2019? Aunque ya hayas pagado tu hipoteca, ¡puedes reclamar los gastos hipotecarios que desembolsaste hace años! ¡No pierdas tiempo!

¿Quieres saber los gastos de hipoteca que puedes reclamar?

Los gastos de formalización de tu hipoteca, tales como los aranceles de notario, registro, honorarios de gestoría, tasación e impuestos que pagaste al firmar tu hipoteca. Por lo general, estas facturas se adjuntan a la escritura.

Según la reciente Sentencia de 16 de julio de 2020 del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Asuntos acumulados C-224/19 y C-259/19), tienes el derecho de recuperar todos los gastos hipotecarios, incluyendo notaría, registro, gestoría y tasación.

Estos gastos pueden alcanzar aproximadamente los 3.000€, y el banco está obligado a reembolsártelos.

El Tribunal Supremo ha confirmado en sus últimas resoluciones que los bancos deben reembolsar los gastos hipotecarios. BBVA, B. Sabadell, Caixabank, Bankia, Liberbank, Caja Rural, Uci, Banco Santander y otros han sido condenados por el Tribunal Supremo a devolver los gastos de tu hipoteca.

En cuanto a la distribución de cada factura:

  • Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario: Se divide entre el banco y el consumidor hipotecante.
  • Gastos de TASACIÓN de la vivienda: Deben ser asumidos por el banco.
  • Factura del REGISTRO DE LA PROPIEDAD por la inscripción de la hipoteca: Corresponde al banco.
  • Gastos de GESTORÍA, si su intervención fue impuesta por el banco: Debe pagarlos el banco.
  • El IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): Según la ley vigente en ese momento, era responsabilidad del consumidor.

A partir de marzo de 2019, con la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, los gastos hipotecarios se distribuyen de la siguiente manera:

  • Notario, Registro y Gestoría: Deben ser pagados por el banco (excepto las copias de la escritura que el consumidor desee).
  • Tasación: El cliente consumidor debe asumir este costo.
  • IAJD: Después de la modificación de la norma que lo regula, es el banco quien debe pagarlo.

HIPOTECA CANCELADA; ¿Es posible reclamar si la hipoteca ya está cancelada?

Si una cláusula es nula, no existe un plazo específico para solicitar su nulidad, aunque existen plazos para reclamar las cantidades, según lo señalado por el Tribunal Supremo en una cuestión prejudicial planteada ante Europa, estos plazos no finalizarían hasta al menos enero de 2024. No obstante, esta cuestión aún está pendiente de aclaración.

¡Tráenos tu hipoteca y te diremos si puedes reclamar y cuánto podrías recuperar!

¿Quién asume los gastos de hipoteca?

Históricamente, los consumidores no tenían la obligación de pagar los gastos de notario, registro, gestoría o tasación derivados de la hipoteca, sin embargo, debido a prácticas engañosas y abusivas por parte de las entidades financieras, terminaban cargándolos; ahora es posible reclamar y recuperar esas cantidades. Desde 2019, se estableció de forma más clara y completa quién debe asumir cada gasto, y los clientes consumidores solo deben pagar la tasación del inmueble y las copias de la escritura que soliciten.

¡Escucha nuestra intervención en Radio La Puebla y descubre todo sobre este apasionante tema! Nuestro abogado José Ruiz González te brindará información valiosa y consejos prácticos para que puedas recuperar estas cantidades, sintoniza Radio La Puebla y acompáñanos en esta conversación enriquecedora. ¡Te esperamos para compartir contigo nuestro conocimiento y experiencia!

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?

Para recuperar el dinero que pagaste por notario, registro, gestoría y tasación, primero debes declarar la nulidad de la cláusula que impone su pago, esto se realiza a través de un procedimiento judicial en el cual es necesario contar con un abogado y un procurador; después de recopilar toda la información sobre los gastos de tu hipoteca, debes reclamar el dinero al banco para que te lo devuelvan.

Puedes presentar una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu entidad bancaria, adjuntando todas las facturas de los gastos que pagaste al formalizar la hipoteca, el banco tiene un plazo máximo de un mes para responder a tu reclamación. También tienes la opción de recurrir a la vía judicial, con la asistencia de un abogado y un procurador, en los tribunales, el juez determinará si se cumplen las condiciones para considerar abusiva la cláusula y, en ese caso, se declarará nula.

La declaración de nulidad de la cláusula es el reconocimiento de la actuación abusiva del banco y nos permite recuperar las cantidades indebidamente abonadas por los consumidores. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea está a favor del consumidor y la declaración de nulidad no prescribe.

¿Cómo se calculan los gastos de hipoteca?

Los montos de estos gastos dependen del valor del bien hipotecado y del importe del préstamo. Los aranceles de notario y registro, así como los honorarios de tasación y los impuestos, aumentarán a medida que aumente el valor e importe. Como aproximación, los gastos de una hipoteca de 150.000€ suelen rondar los 1.000€ (sin tener en cuenta los impuestos).

Desde JR ASOCIADOS ponemos a tu disposición un video explicativo donde detallamos todo el proceso de reclamación y te proporcionamos un ejemplo práctico para que puedas comprender mejor la situación:

¿Y si me cobraron una comisión de apertura al firmar mi hipoteca?

¡No te preocupes! Según la Sentencia del TJUE del 16 de marzo de 2023, puedes reclamar la nulidad de esa comisión si no cumple con los requisitos de transparencia y abusividad. En nuestro despacho, ofrecemos estudiar tu caso de forma gratuita y te informaremos sobre tus posibilidades para reclamar.

Recupera los gastos hipotecarios de tu vivienda adquirida antes de 2019. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aunque ya hayas pagado tu hipoteca, puedes reclamar los aranceles de notario, registro, gestoría, tasación e impuestos que desembolsaste hace años. Según sentencias recientes del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y el Tribunal Supremo, los bancos están obligados a reembolsarte estos gastos, que pueden alcanzar los 3.000€. Desde JRAsociados, te ofrecemos asesoramiento legal para recuperar lo que legítimamente te corresponde, no importa si tu hipoteca está cancelada, aún puedes reclamar. Contáctanos ahora y te diremos cuánto podrías recuperar. ¡No pierdas más tiempo, actúa hoy!

NACIONALIDAD POR RESIDENCIA

Obtención de la Nacionalidad Española por Residencia: Requisitos, Procedimiento y Asesoramiento Legal en Toledo La adquisición de la nacionalidad española por residencia es un paso significativo para quienes desean consolidar su arraigo en España. Este proceso, regulado por el Código Civil español y sus disposiciones 

Elecciones autonómicas y locales: El sistema D’Hondt y su funcionamiento

En este artículo, te explicaremos cómo funciona el sistema D’Hondt en las elecciones autonómicas y locales que se celebrarán el próximo 28 de mayo en varias comunidades y en todos los municipios de España. El sistema D’Hondt es el método utilizado para repartir los escaños 

CREDITO ICO COVID – 19

Las Líneas ICO COVID-19, se plantearon como una excelente opción para obtener financiamiento en tiempos de crisis, son líneas de financiación respaldadas por el prestigioso Instituto Oficial de Crédito (ICO). Estas líneas de crédito permiten a las pymes y autónomos obtener fondos a través de entidades de crédito, con el objetivo de mantener el empleo y contrarrestar los efectos económicos de la crisis sanitaria generada por la COVID-19.

Es importante destacar que, en caso de impago, el Estado asume la responsabilidad de hasta un máximo del 80% del capital del crédito, brindando una mayor seguridad a los beneficiarios.

No obstante, es importante tener en cuenta que algunas entidades financieras solicitaron avales adicionales a empresarios y autónomos como garantía para la devolución del crédito ICO COVID-19.

¿Quién puede reclamar?

Desde la declaración del primer Estado de Alarma, el Gobierno puso en marcha el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, aprobando una Línea de Avales del Estado de hasta 100.000 millones de euros para mitigar los efectos económicos de la pandemia del COVID-19 en numerosas empresas.

En ese momento de incertidumbre, el ICO se comprometió a avalar hasta el 80% de los préstamos que cumplieran ciertos requisitos, con el fin de facilitar la liquidez. Como resultado, muchas entidades financieras concedieron financiación a las empresas a través de préstamos o pólizas de crédito, siempre condicionados a la obtención del aval del ICO.

En muchos casos, las entidades financieras exigieron que los socios o administradores de las empresas prestatarias actuaran como fiadores solidarios.

Sin embargo, una vez que el ICO otorgó el aval del 80%, las entidades financieras no redujeron la responsabilidad personal de los socios o administradores de las empresas prestatarias.

Según el Ministerio de Economía, hay 3.000 millones de euros impagados en préstamos sujetos al aval del ICO COVID-19, y otros 17.000 millones de euros están bajo vigilancia debido a posibles impagos.

Las entidades financieras están exigiendo a los avalistas de los préstamos impagados el pago del 100% del importe avalado, a pesar de que muchas pólizas tienen una redacción confusa que podría haber inducido a error a los avalistas.

Si usted es fiador solidario de una sociedad que ha suscrito una póliza de préstamo o de crédito sujeta al aval del ICO COVID-19, la cual ha resultado impagada o cree que será impagada en el futuro, JR ASOCIADOS, puede ayudarle a solicitar la nulidad de la fianza personal otorgada o su reducción en un 80%, siendo posible plantear una reclamación requiriendo que la responsabilidad del aval se limite al 20% del capital del préstamo, sin importar si la sociedad está en concurso.

Aunque la reclamación de nulidad de la fianza no suspende de inmediato el procedimiento ejecutivo de reclamación de los avales personales, en la mayoría de los casos puede contribuir a obtener una suspensión mientras se tramita el procedimiento.

En consecuencia, los fiadores solidarios de las empresas (Pymes y microempresas) que hayan obtenido financiación con el aval del ICO COVID-19 pueden reclamar sus derechos con el respaldo de JR ASOCIADOS.

¿Qué puede reclamar?

JR ASOCIADOS se encargará de la gestión integral de su reclamación. Podemos ayudarle a reclamar la nulidad del 100% de la fianza personal otorgada y, subsidiariamente, la reducción del aval en un 80%.

Si lo desea, también podemos encargarnos de la oposición al procedimiento ejecutivo iniciado por el banco contra los fiadores solidarios.

Los bancos que más demandas están recibiendo, son el Banco de Santander, BBVA, CaixaBank y Bankinter.

¿Todas las reclamaciones son viables?

Si constas como avalista o fiador en un crédito ICO COVID-19, la cláusula que te impone responder del capital íntegro del crédito podría ser abusiva, para ello es necesario realizar un análisis previo del proceso de suscripción del préstamo o póliza de crédito respaldada por el aval.

JR ASOCIADOS, ¿QUIENES SOMOS?

JR ASOCIADOS es el compromiso de dos jóvenes abogados, con un objetivo en común, ser independientes y prestar un asesoramiento legal de calidad y accesible en la mayor parte de las ramas del derecho, ambos conformamos un equipo legal que entendemos la abogacía como un